二手房买卖过户费用详解，含各项税费及办理流程

<股票配资公司>二手房买卖过户费用详解，含各项税费及办理流程

办理过户需买卖双方夫妻本人到场,带、双方、、,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个备案,缴纳相费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。下面小编来为你解答，希望对你有所帮助。

以下是二手房买卖过户的费用,请参考:

1、(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);

2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;

3、(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)

4、交易费:6元/平米,双方各付一半;

5、登记费:80元,买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。

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