100万房子过户费多少钱？契税个税全解析
读者都知道，房屋过户是需要交纳很多费用的，如、等的费用，还要根据是否住满五年进行计算。房产过户是一件不复杂也不简单的事情，那么100万房子过户费多少?下面由小编为读者进行解答。
一、100万房子过户费多少
房屋过户需要交纳的费用如下：
1、契税
普通住宅为销售价的1.5%100万房子过户费多少钱？契税个税全解析，非普通住宅为销售价的4%。
2、个人所得税
征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。
3、
个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。
二、房屋过户的流程
1.不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开。
材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同100万过户费多少钱，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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